All AirBnB property owners must register (or re-register), at the Mairie. Certainly, in the larger towns, the Mairie will organise to “count” the lettings…and ensure the rules of 120 days or 4 months … are not exceeded.
Letting over the 120 day limit puts the property into the Professional sector …whether it is in a large town or in the countryside… so watch out.
"A partir de jeudi, à Bordeaux, les particuliers louant leur appartement meublé via Airbnb devront désormais s’enregistrer en mairie. Là, un numéro sera créé. Celui-ci permettra de vérifier que les propriétaires n’excèdent pas la durée limite légale de location de 120 jours, ou 4 mois. En cas de dépassement, ils seront passibles d’une amende et pourront basculer dans la fiscalité appliquée aux professionnels.
D’autres grandes villes ont déjà pris ce genre de mesure, comme Paris, Toulouse ou encore Nice."